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2025/09/20
「不動産選びのポイント・住める」
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2021/10/04
ブログ
こんにちは！＆こんばんは！
前回、融資について書きますとお伝えしましたが、「不動産選びのポイント３点」について詳しくお話したいと思います。
今日は、「住める」について。
家を購入するのですから、「住めない家を買う人が居るわけないじゃないか」というお声が聞こえてきそうですが、一目惚れしたものの住んでみたらこんな筈ではなかったということも多々有ります。
ここでもやはり「結婚」に似ていて、物件の外見や価格、ステータスだけに囚われてしまうと「離別」さながら「泣く泣くの売却」「毎日妥協しながら住むしかない」状況に陥ることも有ります。
府中市内の不動産会社で経験した新築物件購入後のお客様の失敗談の例を幾つかご紹介致します。因みに私がお勧めした物件ではありません💦
１つ目は、「１階リビングルームについて、冬場は朝の少しの時間しか日が当たらず曇りや雨の日などは１日中電気を付けないと暗くなってしまう」件。
物件の内見は夏の日中だった為さほど日当たりは気にならなかった。が、コロナでテレワークが増えた結果、一日中家に居る時間が増えたのが冬場。
日当たりの悪さに気付いたもののリフォームしても日当たりだけはどうにもならない、いっそのこと２階リビングに改装しようかというお話にもなりました。
築古物件ならまだしも、新築でいきなりリフォーム、結局暫く我慢することに・・・
２つ目は「駐車場は有るが車を停めにくい」件。
前面道路は４メートル程度、突き当りの土地の為バックでしか駐車出来ないが、入り口片側に大きな電信柱、反対側に隣地のブロック塀が有るため心理的にも入れにくく切り返しも困難。
後に電力会社と相談の上電信柱を撤去出来たがやはり実際に車を駐車出来なかった。（軽自動車で余程運転が上手な方なら駐車出来るかもしれませんが）
購入時車を所有しておらず、家が素敵だったので購入したが、事情があり３年後に売却。駐車場の問題で600万円も安く売却することとなってしまった。
売却のたびに駐車場問題が浮上すること必至の物件でした。
他に隠れ問題の浮上しそうな物件は、私道のある物件。
最近の分譲地に多いです。
「ブロック塀芯積み」も共有物である為後にトラブルになる可能性が有ります。
不動産購入の際は、「自分が気に入る」ことは勿論ですが、「多くの人にも受け容れられる」物件を購入しないと売却が大変です。
明日は、「貸せる」についてお話したいと思います。
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