不動産探しと婚活の相似性（笑）について④
query_builder
2025/09/20
「不動産選びのポイント 売れる」物件
query_builder
2021/10/07
ブログ
こんにちは＆こんばんは！
今日は、「売れる」について。
私の住宅販売経験の中で、購入時に「売れるかどうか」考えられる方は皆無という程いらっしゃいませんでした。
しかしながら、人生どうなるか分からない。
想定外のことも起こり得ます。
思うようにいかないのが人生。
最悪「売れる」かどうか。
値段を安くすればどんな物件でも大抵売れます。
特に新築物件を購入されるお客様はフルでローン（全額ローン利用）を利用されるのが殆どです。
仮に１０年間住宅ローン減税の恩恵を享受し、売却価格と住宅ローンの残債+売買諸費用がイコールであれば持ち出しゼロで成功と言えます。
１０年間家賃も掛からなかったことになります。
しかし、物件によっては売りにくかったり、売れてもかなり値崩れしてしまう物件も有ります。
そうなると、売却してもローンの残債を支払わなくてはならないということになります。
ポイントは
相場より割高な物件に手を出さない。
余りにも悪い立地の物件は安くても買わない。
道路付けが悪い物件はなるべく避ける。
日当たりがあまりにも悪すぎる物件で妥協しない。
特殊な間取りはやめる。（特に注文住宅など拘りの有る物件は、本人が気に入っても万人に受け入れられる物件ではない）
自分の好みだけでなく、万人に好かれる物件であるか俯瞰して考えてみる。
等々。
売りやすい物件を購入出来れば、住みながら立派な不動産投資をしていることにもなります。
後世に引き継ぐ際も迷惑を掛けることも無く感謝されるでしょう。
不動産は２等分、３等分に出来ませんから購入したら必ず遺言を書くことをお勧めします。
不動産って素晴らしい！
「住める」=所有し利用できる
「貸せる」＝賃料収入 リートで言う分配金の機能もある
「売れる」＝キャピタルゲインを享受出来る 売却資金を老後の費用に充て られます。
株や金（ゴールド）、ビットコイン等は住めませんから（笑）
上手な物件選びはぜひ私にお任せください！
記事検索
NEW
-
-
不動産探しと婚活の相似性（笑）について③
query_builder 2025/09/19 -
不動産探しと婚活の相似性（笑）について②
query_builder 2025/09/18 -
不動産探しと婚活の相似性（笑）について
query_builder 2025/09/18 -
ドバイ＆モルディブ編」㉑｜土地活用 相続 不動産運用相談
query_builder 2024/03/30
