「わたしが家を買ったとき」

query_builder 2021/10/24
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こんにちは&こんばんは!


前回に続き、私の一戸建て購入体験談をお話します。


2013年、府中市内に一戸建てを購入しました。

「いつかは」という気持ちは有りましたが、まさか自分が土地付き一戸建てを購入するとは夢にも思いませんでした。


切っ掛けは、収入が上がり公営住宅の収入基準を超えてしまったので出て行かざるを得なくなった為でした。


3LDKの新築で入居した公営住宅。

お風呂には窓も付いていて、日当たりも良くベランダも広い。

夏などはベランダから花火大会も見られました。

椅子とテーブルを出し、大好きなビールを飲みながら花火見物も堪能出来ました。

台風のような雨風でも無い限り、雨の日でも洗濯物が濡れないのは最高でした。

一戸建てのベランダはそういう訳にもいきません。


仕事が忙しく帰りも遅かったので週末ネットで物件を探しました。

府中市内に絞って探しました。

新築戸建ては高いので、築古オンボロ中古物件も探しました。

そんな中で「これが中古?」と驚くような物件が目に入りました。

「近そうだし、早速見に行ってみよう」と、物件を探しました。

「有った!」

大きめの道路に面し、裏は大手配送会社の配送センターでした。

当時宅建士の資格を取得する前でしたし、信託銀行に勤めてましたので不動産売買を直接経験したことは有りませんでした。


ネックは、広めのバス通り沿いということ。

信号が目の前なので駐車した車から丸見えということ。

裏の配送センターは朝早くから作業を始め、夜遅くまで営業していること。


しかし、私はそれを良い方に考えました。

道路は広いに越したことは無いこと。

常に車や通行人の目に触れるので、治安上メリットになる点。

裏も常に人が作業しているので空き巣は入りにくいだろうなと。

購入後、間もなく大型バスは通らなくなりました。

もう少し先の国道を通るようになったのです。

コミュニティバスのバス停が目の前なのでタクシーのように利用出来ます。


翌日、ペアで仕事していた不動産販売の担当者に連絡し中を見せて下さいとお願いすると、早速案内して下さいました。

私1人では不安なので、母と妹にも一緒に見てもらいました。

2人はすかさず「良いじゃない、買っちゃいなよ」と。

「ローン地獄」という言葉が頭をよぎり不安だと言うと、妹は「住宅ローンを組めるなんて羨ましいわよ」と。


リビングは2階なので、実は全く人の目は気になりませんでした。

日当たりは最高で、朝から夕方まで一日中日が当たっています。

オンボロ物件でも良いと思っていたのに未入居のピカピカ物件。

天井が高く気持ちよい。

注文住宅では有りませんが、間取りは最高でした。

駐車場も広め。

庭にも軽や小さめの車なら駐車出来るので駐車場2台分確保出来る点。


「買います」と即答。

洋服だって試着して、「他も見てます」と即決なんかしません。

ネットで見つけ、内見し、買付けを入れるまで僅か3日。

こんなに早く不動産購入されたお客さまは流石に見たことは有りません。


売買契約などで何回か売主様にお会いしました。

偶然、売主様も不動産販売のお客様でしたので、当時は良く分からなかったけれど「両手取引」だったのです。


売り主様は不動産会社社長でしたので、建物を拘って作られたとか。

確かに周囲の建売住宅とはちょっと違いました。

「あなただから喜んで売却するけれど、半値くらいですよ」と苦笑されました。

5,000万円近くで売り出したものの売れず、1年経過してしまった。

1年経過すると、中古物件になってしまうので販売を止めていたということ。

その間に土地全体の値段が下がってきて、他地域に買いたい土地を割安で見つけた。

だからこの物件を売却することにした。

瞬間、わたしがネットで見つけたという顛末。


ご縁って不思議だなぁとつくづく思いました。

私は売主様に「本当にありがとうございます!」と何度もお礼を言いました。


当時はそんなに分からなかったけれど、かなり安く購入したということ。

購入した途端、売却益が見込める物件を購入出来たということです。

勿論、投資ではなく実需ですから10年の住宅ローン減税もしっかりと利用出来、住み心地も最高ですのでずっと住み続けたいと思っています。


そんな実体験を、これから購入されるお客様に惜しみなくお伝えしていきたいと思っております。












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